۱۰ راه نوسازی خانه بدون نیاز به تعمیرات اساسی
همه ی ما خواستار یک خانه راحت و دنج با دکوراسیون زیبا هستیم. این درست است که افرادی هستند که در انجام کارها مهارت دارند و بدون اینکه حتی ذره ای احساس خستگی کنند خانه شان را نوسازی و یا قسمت هایی را بروزرسانی میکنند اما این برای بعضی از ما که فرق میز اره و مته را نمیدانند ممکن نیست.
البته، گروه دومی از افراد هم هستند که افرادی را استخدام میکنند تا کار بازسازی خانه شان را انجام دهند اما اینکار هم حجم زیادی از بی نظمی را به دنبال دارد و هم هزینه برانگیز است. هرکسی که کار بازسازی انجام داده میتواند به حجم زیاد شلوغی و هزینه های پیش بینی نشده‌ی آن گواهی دهد.
چگونه میتوانیم خانه مان را بدور از هرگونه تعمیر اساسی بروز کنیم؟ما به دنبال آن دسته از نوسازی هستیم که همه مان بتوانیم انجام دهیم، نه فقط کارهایی که گروهی از افراد در انجام دادن آنها مهارت دارند.
در اینجا با بررسی ۱۰ آیتم به خواسته ی شما پاسخ داده ایم. بیایید به این ۱۰ آیتم بسیار جالب برای نوسازی خانه خود بدون خراب کردن دیوارها و صرف مبالغ زیاد نگاهی بیاندازیم.
1- ایجاد فضای باز در خانه
طبق مطالعات Bankrate، نقشه های با فضاهای باز هنگام صحبت از خرید خانه در صدر لیست قرار دارند. صاحبان خانه خواستار داشتن یک نقشه با فضای باز هستند تا در آن آشپزخانه، اتاق نشیمن و غذاخوری فضای باز و گسترده را به اشتراک بگذارند. به نظر میرسد اتاقهای غذاخوری رسمی دیگر یک ترند به حساب نمی آیند.
اکنون زمان آن است تا شما در خانه خود فضایی را ایجاد کنید که خانه را برای شما و برای کسانی که وارد خانه شما میشوند جذاب کنید.
ترفند دیگری که باعث میشود فضاها بزرگتر دیده شوند آینه ها هستند. زمانی که آینه ها مقابل پنجره فرار میگیرند باعث انعکاس نور میشوند و فضای اتاق را بازتر جلوه میدهند. اگر شما یک اتاق غذاخوری رسمی دارید که از آن استفاده نمیکنید، بهتر است آن را به یک اتاق دنج، اتاق کار یا کتابخانه به همراه یک میز مطالعه تبدیل کنید. این باعث میشود فضاهای شما مورد استفاده شوند و یک اتاق کاملا جدید در خانه شما ایجاد شود( بدون هیچگونه بازسازی پر دردسری)
2- اضافه کردن روشنایی های جدید به خانه
روشنایی مناسب میتواند یک فضا را به فضایی برای زندگی تبدیل کند. یک اتاق کم نور، کوچک، تاریک و گرفته به نظر می آید درحالی که یک اتاق روشن دارای فضای باز ، مطبوع و پذیرا است. روش های مختلفی برای روشن کردن خانه با چراغ ها وجود دارد . بعضی از این روش ها به اندازه ی خرید آباژور های رومیزی و زمینی راحت هستند.از نظر استراتژیکی میتوانید یک آباژور بلند در گوشه تاریک خانه خود قرار دهید و شاهد زنده شدن آن قسمت از فضای خانه باشید. همچینین از آباژورهای رومیزی استفاده کرده تا فضای اتاق را پذیرا و دنج کنید. و اگر تمایل داشته باشید، حتی میتوانید وسایل و منسوجات سقفی قدیمی را با گونه های مدرن و خیره کننده موجود در بازار جابه‌جا کنید.
البته، این قسمت از کار ممکن است شما را به استخدام یک برقکار برای نصب، نیازمند کند. اما اگر خودتان در انجام کارهای مرتبط با برق توانا هستید، خودتان هم از پس انجام آن بر خواهید آمد. نصب کردن این لوازم کار خیلی پیچیده ای نیست. درهر صورت شما میتوانید هم از آباژور های زمینی و رومیزی برای روشن کردن فضاها استفاده کنید و هم میتوانید لامپ های سقفی را عوض کنید.در هر صورت خانه خود را با استفاده روشنایی ها تغییر دهید.
۳-تعویض دستگیره ها ی میزها، کابینت ها و درها
در آشپزخانه ها، هیچ چیز به اندازه ی دستگیره های فرسوده، کهنه و کثیف باعث قدیمی تر نشان دادن آشپزخانه نمیشود. در این امر هیچ عذری موجه نیست زیرا تعویض دستگیره ها کاری بسیار ساده است و البته راه های بسیاری برای نوسازی کابینت های آشپزخانه وجود دارد.
جنس های مختلفی برای دستگیره های کابینت های آشپزخانه وجود دارد از جمله برنز، نیکل، مسی، ضد زنگ براق وجود دارد. با وجود تنوع اجناس مختلف موجود در بازار، تصمیم گیری درمورد اینکه کدام یک برای خانه شما مناسب تر است دشوار است.به هر حال استرس نداشته باشید بالاخره شما میتوانید یک یا دو دستگیره با سبک مختلف را بخرید و امتحان کنید و ببینید کدام یک مناسب تر است.
علاوه بر آن، برای انتخاب دستگیره ها قانون خاصی وجود ندارد. درواقع، یک آشپزخانه قدیمی میتواند با دستگیره های مدرن و ضدزنگ زیبا و به روز به نظر برسد درحالی که یک آشپزخانه مدرن با دستگیره های به سبک سنتی زیبا باشد.
۴- نوسازی پنجره ها
در بسیاری از پروژه های بازسازی، پنجره ها نادیده گرفته میشوند. صاحبان خانه در تلاشند تا تصمیم بگیرند کدام سبک پنجره مناسب فضای آنان می باشد و پنجره های خود را بدون نصب پرده رها میکنند یا از پرده های خیلی ساده صرفا جهت حفظ حریم شخصی استفاده میکنند.
اما در اصل پنجره ها می بایست با پرده پوشانده شوند. عدم نصب پرده ها در اصل به این معناست که ترفندهای سبک های دکوراسیون داخلی را از دست میدهید. درحالی که افرادی که در خانه هایی که به سمت مناظر زیبا، دریا و کوه ها بازشو دارند، زندگی میکنند، میتوانند گواهی دهنده مزیت وجود پرده باشند. و حتی برای بهترین نماها میتوان از پنل های شیشه ای استفاده کرد. پرده ها میتوانند کاملا متناسب با سلیقه و سبک مورد نظر شما باشند. میتوانید از پرده های پنلی با اشکال هندسی استفاده کرده و یا پارچه های حریر سفید رنگ و یا طرح های مینیمالیستی. گستره ی طرح ها بی انتهاست. اگر درمورد انتخاب طرح مناسب فضای خود استرس دارید، بهتر است از طرح های رنگی که در حال حاضر دارید استفاده کنید. بعضی مواقع ساده ترین راه، ست کردن رنگ پرده ها با دیوارهای فضاست . این کار ظاهری را ایجاد میکند که با هر سبکی سازگار است.
۵- آلاچیق( اتاقکی در فضای باز)
بعضی وقت ها فراموش میکنیم که به قسمت های بلااستفاده حیاط خانه مان نگاهی بیاندازیم. حتی اگر خانه ایوان خیلی بررگ و یا حیاط خلوت زیبایی نداشته باشد، فضاهایی هستند که بتوان از آنها استفاده ی این چنین کرد به شرط آن که خلاق باشید.
میتوانید با استفاده از یک فرش یک خیاط خلوت زیبا درست کنید و بعد یک جفت صندلی راحت و تعدادی کوسن، یک باربیکیو و تعدادی چراغ رشته ای آویزان اضافه کنید. به این ترتیب شما یک فضای دیگر به خانه خود اضافه کرده اید.
اگر میخواهید فراتر بروید، میتوانید کف را سنگ فرش کرده و بعد یک قالیچه بر روی آن بیندازید و یا میتوانید به جای همه ی اینها یک آلاچیق تهیه کرده و نصب کنید و طرفین آن را با پرده بپوشانید. نصب آلاچیق زمان زیادی را از شما میگیرد اما ارزش آن را دارد.
۶- محوطه سازی
در اغلب موارد افراد به ایجاد محوطه زیبا توجه نمیکنند و نهایتا فقط یک یا دو درخت کاشته و متصور میشوند که محوطه سازی کرده اند.درحالی که جذابیت ظاهری خانه بستگی به طراحی و خلاقیت ما در محوطه سازی دارد. اگرچه همه ی ما در پروراندن گیاهان استعداد نداریم اما به راحتی میتوانیم باغچه ای در دو طرف ورودی درست کنیم و یا تعداد بیشتری گل و گیاه بکاریم.
با بازدید از گلخانه محل خود شروع کنید. کارکنان این فروشگاه ها میتوانند اطلاعات مفیدی درباره ی نحوه پرورش گیاهان مختلف به شما بدهند. از آنها بپرسید که کدام گیاه در فضای شما رشد بهتری دارد و مهمتر از همه اینکه پروش کدام گیاهان راحت تر است. اکثر این مراکز پروش گیاهان، یک مهندس طراح فضای سبز دارند که میتواند یک نقشه محوطه سازی برای شما طراحی کند.
بهتر است با اضافه کردن چند بوته گل در قسمت فضای جلوی خانه شروع کنید و بعد در دوطرف راهروی ورودی باغچه کوچکی ایجاد کنید. توجه کنید که گیاهان بلند تر پشت گیاهان کوتاه تر قرار بگیرند. با صبر و حوصله میتوانید یک محوطه ی زیبا داشته باشید.
۷- استفاده از کاغذ دیواری هایی که نصب و جدا کردن آنها از دیوار راحت است.
امروزه کاغذ دیواری هایی وارد عرصه بازار شده اند که علاوه بر تنوع در طرح نصب و برداشتن آنها راحت است. این کاغذدیواری ها میتوانند خانه شما را آنچنان زیبا کنند که گویی شما برای اینکار یک طراح دکوراسیون داخلی استخدام کرده اید. این کاغذدیواری ها خیلی راحت بدون اینکه به بدنه دیوار آسیبی وارد شود جدا میشوند و حتی بعضی از آنها را میتوان چند بار استفاده کرد.
برای اینکه کار بازسازی را بتوانید در آخر هفته انجام دهید، دیوارهای اصلی اتاق خواب خود را با کاغذدیواری با الگویی با طرح ملایم بپوشانید ویا اینکه اتاق نشیمن را با استفاده از یک کاغذدیواری با الگوی هندسی جالب برای یکی از دیوارها، بازسازی کنید. تعداد زیادی از فروشگاه های اینترنتی وجود دارند که میتوان این کاغذدیواری ها را تهیه کرد. فقط توجه کنید که طرحهایی را که به طور صحیح چاپ شده اند و از کیفیت بالایی برخوردارند و به راحتی از دیوار جدا میشوند را تهیه کنید.
۸- بازسازی سرویس بهداشتی
سرویس های بهداشتی به سرعت کثیف میشوند پس بهتر است کار بازسازی این فضاهارا با تمیز کردن آنها شروع کنید. اگرچه این کار جذاب نیست اما نتیجه ی کار به شما این انگیزه را میدهد که بقیه قسمتهای سرویس را تمیز کنید.
بعد از تمیز کردن فضای کلی سرویس بهداشتی، نوبت به بررسی دستگیره ها، لامپها، میزتوالت، شیر آب و پرده حمام است. با تعویض یک یا دو آیتم خیلی فرسوده، میتوانید سرویس بهداشتی را نوسازی کنید. همچنین یک تابلوی نقاشی در سرویس بهداشتی میتواند ایده خیلی خوبی باشد.
به تصویر پایین نگاه کنید. به قسمت های سفید رنگ و براق و دیوارهای تمیز توجه کنید. دستگیره های مدرن کابینتها، لوستر بسیار زیبا و مدرن آویزان شده، شیر آب مدرن و جدید، حوله های مخملی و گیاهان زیبا؛ همه ی اینها سرویس بهداشتی را بدون تخریب کردن دیوارها و... کاملا مدرن، تمیز و جدید کرده است.
۹-فضایی برای اجتماع مردان
مردها در همه جا متحد هستند. اگرچه خانم ها اینگونه نیستند اما همه ی مردها خواهان فضایی هستند که بتوانند در آنجا بدور از هرچیزی استراحت کنند و به مسائل شخصی خود فکر کنند و ...
در اینجا چند راه برای ایجاد چنین فضایی وجود دارد.ابتدا فضایی را در خانه خود پیدا کنید که بتوانید از آن در این جهت استفاده کنید، چه زیرزمین، گاراژ، و چه یک اتاق در فضای باز و یک الونک. حالا نوبت آن است که آنرا مطابق سلایق خود دکوراسیون کنید. یک تلوزیون، میز بیلیارد، یخچال، دارت، مبل راحتی، فرش و ... اضافه کنید. شرکتهای دکوراسیون داخلی زیادی وجود دارند که اجرای دکوراسیون چنین فضایی را متقبل میشوند. آنها با نصب کفپوش، کاغذدیواری و سیستم های صوتی آنجا را به یک اتاق جدید در خانه شما تبدیل میکنند.
10- تمیزکاری و رنگ آمیزی
آیا این آیتمها شمارا خسته کرده است؟ آیا وضعیت خانه شما، شما را کلافه کرده ؟ شاید بهتر باشد که فقط با تمیز کردن خانه خود شروع کنید. یک تمیزکاری اساسی میتواند روحیه مارا عوض کند و خانه را سرزنده‌تر کند.
واضح است که رنگ تمیز دیوار ها میتواند زیبایی فضای خانه را تشدید بخشد. میتوان با یک لایه رنگ بر روی دیوارهای اصلی و یا همه ی دیوارها را سفید کنید. البته به موارد دیگری که نیاز به بازسازی دارند توجه کنید، مثلا درصورت فرسوده شدن، سقف خانه را رنگ کنید ویا روکش مبل هارا که خیلی قدیمی شده اند را عوض کنید.
تمیز کردن عمیق و رنگ کردن دیوارهای اتاق های خانه ممکن است زمان زیادی از ما بگیرد. اما به هر حال ارزش آن را دارد.
همانطور که مشاهده کردید، راه های زیادی برای نوسازی خانه بدور از هرگونه بهم ریختگی و یا نوسازی پرهزینه وجود دارد. این آیتم ها را مطالعه کرده و بررسی کنید که کدام وسایلهای خانه بیشتر فرسوده شده اند و بعد برای شروع اقدام کنید.
دستگیره های قدیمی، لوسترها، شیرهای آب، پنجره ها و رنگ فرسوده ی دیوار ها را عوض کنید. و یا محوطه زیبایی را در بیرون از خانه خود ایجاد کنید ویا اتاق خلوتی برای آقایان تدارک ببینید. همه ی این بازسازی های کوچک، باعث میشوند تا خانه شما نو بنظر برسد.
ر
بررسی ۱۰ رنگ منتخب سال ۲۰۲۰- قسمت سوم
دکوراسیون داخلی خانه با رنگ بنفش ماورائی
رنگهای صورتی، بنفش و سبز فضای داخل خانه را تحت شعاع خود قرار داده و به فضا حس محرک و شادابی را القا میکند که توسط یک طراح دکوراسیون منزل به نام Liz Caan طراحی شده است.
استفاده از استیکرهای خال خالی برای دیواره ها
طرح خال خالی استفاده شده بر روی دیوار سفید در تصویر بالا، اتاق را از یک رنگی بدور کرده است .این اتاق کودک توسط تیم مجرب طراحی دکوراسیون داخلی منزل به نام Chango بازسازی شده است.
استفاده از صورتی ملایم برای دکوراسیون فضا
اتصویر بالا اثر طراح دکوراسیون منزل به نام Linda Cava میباشد. اکثر طراحان درمورد این دکوراسیون گفته اند که رنگ بکار رفته در فضا سایه های به شدت زیبایی را در فضا ایجاد کرده است. این رنگ حتی بر روی رنگ اثاثیه تاثیر گذاشته و باعث میشود رنگ آنها نیز زیباتر به نظر برسد.
ویژگی دیوارهای جاذب
عنصر اصلی این اتاق نشیمن زیبا و پویا و سرزنده، دیوار خیره کننده میباشد که توسط یک طراح دکوراسیون داخلی به نام Emily Lister طراحی و نوسازی شده است.مبل های آبی، فرش نارنجی با طرح مراکشی و همچنین کوسن های رنگارنگ به فضا حس سرزندگی بخشیده است.
اتاق خواب روشن
اتاق خواب مستر در تصویر بالا با رنگ های مختلف طراحی شده. استفاده از ملحفه تخت خواب رنگارنگ کنتراست رنگی مناسبی را به فضا القا کرده است.
مبلمان
ترکیب رنگ های آبی یاقوتی، بنفش ماورائی، زرد و سبز در دکوراسیون این خانه، فضا را خاص و زیبا کرده است که توسط گروه دکوراسیون داخلی Toronto و اجرا شده است.
اثباب و اثاثیه رنگی
آیا به دنبال راهی برای دکوراسیون منزل خود هستید اما میخواهید در عین حال ساده هم باشد؟ آشپزخانه ای که در تصویر بالا مشاهده میکنید، واقع در محله بروکلین در شهر نیویورک، توسط طراح دکوراسیون منزل به نام Linda Cava طراحی شده است. او با استفاده از رنگ قرمز که برای پایه های صندلی بار بکار رفته فضا را پویا کرده است.
نوسازی با استفاده از ملحفه های رنگارنگ
روتختی با رنگ های روشن میتواند به فضای شما حس تازگی و طراوت بخشد. در اینجا طراح دکوراسیون داخلی شرکت Studio Stamp با اضافه کردن ملحفه رنگارنگ از جنس کتان فضای سفید و یک دست را سرزنده و پویا کرده است.حتی رنگهای بکار رفته در تابلو های نصب شده بر روی دیوار با رنگهای ملحفه کاملا هماهنگی دارند. که این به نوبه ی خود در فضا هماهنگی ایجاد میکند.
رنگ کتاب ها در قفسه کتاب
در تصویر بالا، طراح دکوراسیون داخلی به نام Erica Burns با سازماندهی کتابها، کتابخانه را به کانون توجه تبدیل کرده است.
کاربرد رنگ بنفش ماورائی در دکوراسیون خانه
اگر به دنبال یک رنگ برای بروز رسانی خانه خود بر اساس مد روز هستید، رنگ بنفش ماورائی را به سما پیشنهاد میکنیم. این رنگ هم با رنگ های گرم و هم رنگ های سرد همخوانی دارد وهمانطور که در تصویر مشخص است، این رنگ با سبز بسیار خوب ترکیب شده. این خانه توسط تیم دکوراسیون داخلی به نام The English Room طراحی شده است.
به تابلو های دست ساز دقت کنید؛ آن ها تمام رنگهای بکار رفته در فضا را در خود جای داده اند.
استفاده از رنگ های تیره برای بزرگتر کردن فضا
میتوان با استفاده از رنگ های تیره هم فضای خانه را بزرگتر جلوه داد؛ فقط کافیست که از اجناس با بازتاب بالا استفاده کرد که نورهارا بازتاب کنند. در این اتاق به سبک مینیمالیست که توسط طراح دکوراسیون داخلی به نام Alison Giese طراحی شده، دیوارهای جلا داده شده به رنگ آبی نفتی، عنصر اصلی این فضا را تشکیل داده اند.
بررسی ۱۰ رنگ منتخب سال ۲۰۲۰- قسمت دوم
ر
بررسی ۱۰ رنگ منتخب سال ۲۰۲۰- قسمت اول
سال ۲۰۲۰ فرا رسید و به همراه آن فضاهای سرزنده
اگرچه استفاده نکردن از رنگ های مختلف و محدود بودن به تعدادی از رنگ ها در دکوراسیون داخلی منزل یک موضوع جهانی شده، اما محققان تخمین زده‌اند که امسال مردم با جرئت بیشتری به سمت انتخاب رنگ های دیگر میروند. این به این معنی است که آن دیوارهایی که همیشه سفید بودند احتمالا با رنگ های پر از ماهیت رنگ آمیزی می شوند.سقف ها و کف ها، سطوحی هستند که برای سال های زیادی در روند دکوراسیون داخلی به فراموشی سپرده شده بودند می بایست وارد عرصه ی رنگی شوند .
طبق روال همیشه: پانتون رنگ سال خود را بنفش ماورائی اعلام کرد. شرکت WGSN، کمیته گرایشات همه چیز درباره ی سوژه های مختلف وقتی که وارد مد و دکوراسیون میشوند را میداند، لیست ۱۰ روند رنگ آمیزی که در طول سال ۲۰۲۰ وارد دکوراسیون خانه میشوند را منتشر کرد.
نکته جالب اینجاست که اگرچه این لیست گلچین شده است، بین تمام پارامترهای نامبرده وابستگی وجود دارد. همه ی این رنگ ها بسیار خوب با هم ترکیب میشوند و در رنگ های امسال گنجانده شده اند. پالت رنگهای مدرن شامل تنالیته رنگ های پویا و سرزنده که در سیطره زیبایی شناسی بین سالهای ۱۹۳۰ تا ۱۹۶۰ قرار دارند، میشود. رنگ های زیر را مطالعه کرده و رنگ مورد علاقه خود را انتخاب کنید.
رنگ گلبهی
اگرچه رنگ صورتی کم کم از کانون توجه افراد برکنار میشد، اما امروزه با ترکیب مقداری رنگ نارجی در ساختار آن، به رنگی ملایم تر و سرزنده تر تبدیل شده که مورد علاقه ی بسیاری از افراد نیز است. یکی از راه های خوب برای به کار بردن این رنگ در دکوراسیون منزل، ترکیب آن با رنگ های قهوه ای، سیاه و سفید در دکوراسیون منزل می باشد.
رنگ زرشکی
در سال ۲۰۲۰ رنگ قرمز یکی از پر طرفدارترین رنگها خواهد بود اما اینبار تیره تر، غلیظ تر و مایل به رنگ قهوه ای تیره. استفاده از رنگ های قهوه ای تیره برای چوب در دکوراسیون منزل همچنان تداوم دارد. اما بهتر است تفاوت های جزئی رنگی در وسایل بزرگ و ریز دیده شود.
رنگ آجری تیره
رنگ های خاک در حال حاضر یکی از پر طرفدارترین رنگ ها هستند و به احتمال خیلی زیاد در سال های آینده نیز جزو رنگهای پر طرفدار باقی میمانند. در سال ۲۰۲۰ این رنگ سرزندگی و ماهیت بیشتری با پر رنگ تر شدنش پیدا کرده است. برای استفاده از این رنگ چه در دکوراسیون داخلی منزل و چه دکوراسیون فضاهای دیگر توصیه میشود که از رنگ سرخ تر تنالیته این رنگ استفاده شود. در نظر داشته باشید که از یک شی مناسب برای زیباتر نشان دادن این رنگ استفاده کنید.
رنگ های ملایم و مات
استفاده از رنگ سفید مات برای سطوح در سال ۲۰۲۰ طرفداران زیادی پیدا کرده است زیرا این رنگ یک مکمل خیلی خوب برای فضاهای تیره می باشد. این رنگ در دکوراسیون داخلی بهتر است در کنار رنگهایی که در نگاه اول خیلی خیره کننده و جذاب نیستند بکار رود.
رنگ نقره ای تیره( فلزی)
عمدتا تنالیته رنگ مشکی گسترده نیست.اما انقدر رنگ کاربردی و قشنگی است که حتی ارزش آن را دارد که سقف خانه را به این رنگ در آورد. استفاده از سطوح نقره ای تیره با درخشش بالا در کنار رنگهای مات راه مناسبی برای جذابتر جلوه دادن همه چیز است.
رنگ سبز زیتونی
رنگ سبز لجنی در سال ۲۰۱۹ یکی از رنگهای اصلی در دنیای فشن و دکوراسیون داخلی بود که در سال ۲۰۲۰ این رنگ، با تمایل به حالت اسیدی تر و رنگ پسته ای ظاهر شد که در واقع همان رنگ سبز زیتونی میباشد.
رنگ زرد
رنگ زرد درواقع برگرفته از طلا میباشد که در اواسط سال ۲۰۱۹ در دنیای مد و فشن ظاهر شد و همواره یکی از رنگهای پر طرفدار سال ۲۰۲۰ در دکوراسیون داخلی نیز میباشد. این یک رنگ درخشان، نورانی و کاربردی برای سطوح میباشد. استفاده از رنگ زرد فضا را سرزنده تر میکند.
رنگ سبز زمردی
رنگ سبز زمردی متعلق به تنالیته تیره از رنگ سبز با تناژ آبی که برای دیوارهای بزرگ بسیار کاربردی است.
رنگ آبی نفتی
این رنگ در کنار دیگر رنگ باعث تاکید بر سرزندگی فضا میشود.
بلاک های رنگی(قراردادن رنگ های متضاد در کنارهم)
به یاد می آورید که چه زمانی ترکیب رنگهای مختلف در دنیای فشن یک ترند بود؟ حالا زمان آن رسیده که از آن در دنیای دکوراسیون داخلی استفاده شود. استفاده از رنگهای سرزنده در کنتراست باهم امروزه یک ترند به حساب می آید. که میتوان هم در دیوارهای گرافیکی و هم دیوارهای با طرح های هندسی بکار برد و برای آن محدودیتی وجود ندارد.
رنگ در دکوراسیون داخلی در سال ۲۰۲۰
دسامبر گذشته، پانتون با مشخص کردن رنگ سال ۲۰۱۹ به بلاتکلیفی که هرساله دچار آن میشدیم، خاتمه داد!
اما حالا منتظر آن هستیم که رنگ سال ۲۰۲۰ اعلام شود.
دفاتر دکوراسیون منزل و برندهای برتر نقاشی و دکوراسیون رنگ خود را انتخاب کرده اند و اینجا به چند نکته که شما به دانستن آنها نیاز دارید اشاره شده است:
۱- رنگ سبز
این یک رنگ مطمئن و اجتناب ناپذیر است. در پی شور و شوق استفاده از گیاهان سبز خانگی، استفاده از این رنگ به صورت متناوب در چند قسمت از فضا لازم است.
به عنوان مثال استفاده از آن برای رنگ آمیزی قسمت هایی از فضا، پارچه های بکار رفته و یا اکسسوری های دکوراتیو . رنگ سبز پارچه های مخملی صندلی ها در تصویر بالا حس جذابی به اتاق غذاخوری اضافه کرده بخصوص در قسمت هایی که سایه ایجاد شده همچنین اینکه از این رنگ در اجسام بزرگ استفاده شده است. در زمستان سال ۲۰۲۰ رنگ های سبز فسفری، سبز زیتونی، سبز مایل به خاکستری و سبز زمردی یک ترند میشود.
به عنوان مثال کاناپه سبز رنگ با طرح قدیمی، در 202 جزو ترند محسوب میشود.
مبلهای به رنگ سبز تیره در اجناس مختلف و پایه های صاف آن یکی از ترندهای سال 2020 است. اما از بهار سال آینده استفاده از رنگ سبز تیره کاهش یافته و سبز روشن یا سبزآبی (معروف به سبز نعنایی) جایگزین آن می شود.
رنگ سبز نعنایی حاله ای از رنگ آبی را در خود دارد که این رنگ توسط شرکت VGSN انتخاب شده است.
آن دسته از افراد که رنگ های ملایم را بیشتر میپسندند، قطعا رنگ سبز زیتونی خیلی روشن مورد علاقه آنان خواهد بود.(رنگ گیاه مریم گلی)
بین رنگهای سبزآبی و سبز لیمویی، رنگ سبزآبی انتخاب بهتری در امر دکوراسیون می باشد.
2- رنگ صورتی
با این که استفاده از رنگ صورتی کمتر دیده میشد اما شرکت آیکیا(یک شرکت محصولات خانگی بین المللی است که طراحی و فروش مبلمان آماده برای نصب مانند تخت خواب، میز و سایر لوازم اصلی و فرعی منزل را برعهده دارد. این شرکت بزرگ ترین خرده فروش مبلمان در سطح جهان است.) دوباره این رنگ را در اجناس خود آورده. پس اگر وسایل دکوراسیون منزل خود که به این رنگ بوده اند را کنار گذاشته اید بهتر است آنها را دوباره بکار بگیرید.
گل محمدی همیشه زیبا و شگفت انگیز است. بکار بردن رنگ صورتی برگفته از آن در رنگ آمیزی دیوارها سایه های خیلی ملایم به رنگ قهوه ای ایجاد میکند.
در آینده ای نچندان دور صورتی خیلی کمرنگ که اتفاقا پیدا کردن اکسسوری های به این رنگ و یا بکاربردن آن برای دیوارهای خانه خیلی راحت است، یکی از رنگ های سال 2020 محسوب میشود.
میتوان این رنگ را با رنگ صورتی تلفیق کرد. برای مثال اگر کوسن های صورتی برای مبلهای طوسی یا خاکستری بسیار جذاب شده و جزو ترندهای سال محسوب میشود.
3- رنگ زرد غلیظ
سال گذشته این رنگ جزو رنگهای زمستانه بود. اما امسال اگر جزو رنگهایی که خیلی دیده میشوند نباشند، قعطا کم هم نیست.اما اگر هم خیلی مرسوم نشود،قطعا استفاده از آن در رنگ های زرد خیلی غلیظ با سایه های تیره، خردلی و زرد اخرایی در زمستان امسال مد میشود. اگر قصد دارید از این رنگ برای دکوراسیون منزل خود استفاده کنید میتوانید برای روکش مبلها، فرشها، شید آباژور، پرده و ... رنگهای روشن و خنثی مثل خاکستری و طوسی روشن و یا رنگهای تیره مثل سبز تیره و آبی تیره در نظر بگیرید.
روکشهای مخملی و پایه های فلزی تیره برای این صندلیها در تصویر بالا، یک ایده خیلی خوب برای همراه کردن دکوراسیون داخلی منزل با مد روز شده است. همچنین استفاده از روکش مبلهای از جنس کتان به رنگ خردلی برای فضای نشیمن یک راه برای همگام شدن با ترندهای سال 2020 است.
خانواده ی رنگ زرد جزو رنگهای گرم محسوب میشود و درواقع میتوان گفت به کار بردن آن در دکوراسیون داخلی منزلهمه ی فضای خانه را زنده میکند.
اگر بخواهیم درمورد همخوانی این رنگ با رنگهای دیگر صحبت کنیم، باید گفت که کنار هم قرار دادن رنگ زرد با رنگ صورتی خیلی روشن امروزه بسیار مورد استفاده قرار گرفته و روبه رواج هم هست. البته ناگفته نماند که بسیار ترکیب جذابی است.
ترکیب رنگ خردلی با رنگهای طوسی، صورتی و آبی همبستگی زیبایی را می آفریند. اگر شما یک مبل طوسی دارید به تغییر رنگ کوسن های آن فکر کنید و یا اگر در بازسازی رنگ دیوارها تردید دارید و یا اگر قصد ندارید مبل های زیبای آبی- طوسی خودرا عوض کنید، میتوانید یک فرش زرد انتخاب کنید. مطمئن باشید که همه چیز خیلی خوب با هم ست میشوند.
درمورد اتاقهای خواب، روتختی به رنگ آبی، دیوار زرد و دیوارکوب های طلایی فضارا مدرن و مطابق ترنده سال میکند.
4- رنگ قهوه ای
در ماه های آینده استفاده از رنگهای قهوه ای مایل به قرمزدر دکوراسیون داخلی رواج می یابد.
به تصویر بالا دقت کنید، استفاده از رنگ قهوه ای مایل به قرمز برای دیوار و ملحفه زرد تیره با سایه های قهوه ای روشن با هم ترکیب شده و فضا را دنج کرده اند. توجه داشته باشید که اگر این رنگ برای دکوراسیون اتاق خواب مناسب باشد، برای فضای نشیمن در خانه های با متراژ کوچک مناسب نیست و در واقع فضا را به چشم کوچکتر نیز نیز میکند که این خوب نیست. مگر این که خیلی کم رنگ باشد و با دیگر رنگهای روشن بکار برده شود.
5- رنگ آبی
برخی بر این باور بودند که رنگ آبی دیگر مد نخواهد شد، اما بر خلاف نظرات آنان این رنگ در نمودار پیش بینی رنگ سال دیده شده است.
Maisons du Mondeرنگ آبی را یکی از 5 رنگ اصلی مجموعه ی خود در سال 2019 معرفی کرده است. همچنین یک نقاش معروف کانادایی رنگ آبی را به عنوان رنگ سال 2019 معرفی کزده است اما اینها در مورد سال 2019 بود و اما سال 2020: نقاشان آمریکایی رنگ آبی تیره را به عنوان رنگ سال 2020 انتخاب کرده اند.
استفاده از رنگ آبی بکار رفته در ظروف چینی در امر دکوراسیون منزل به فضا عمق می بخشد. فردی به نام پنتن بنیان گذار این رنگ بود که او در این باره می گوید: این رنگ پرچمدار مجموعه رنگهای اصلی سال 2020 خواهد بود. اما نقاشان آژانس ایده پردازی استرالیایی به نام های جک و هویی، پیشنهاد کردند که از این رنگ در حالت ملایم و کمرنگ استفاده شود و با حالت غلیظ آن در کالکشن رنگ سال 2020 جابجا شود.
رنگ آبی روشن با سایه های ملایم یکی از نمادین ترین رنگهای فضای اسکاندیناوی است. IB Laursen موسس یک فروشگاه خیلی بزرگ دکوراسیون داخلی در سطح دنیا می گوید: قصد دارم استفاده ز رنگ آبی تیره را در اجناس خود کاهش دهم.
در کل رنگ آبی تیره برای زنده نگداشتن فضاهای تاریک بدون ایجاد تناقض می شود.
6- رنگ بادمجانی
این رنگ در کمرنگ ترین و پررنگترین حالت خود جزو کالکشن2015 بود و در زمستان 2018 و 2019 دوباره به کالکشن رنگ سال بازگشت.
باید اعتراف کرد که بکاربردن رنگ بادمجانی برای دکوراسیون داخلی یک مزیت محسوب میشود.
کاربرد آن برای اکسسوریهای دیواری، در سرویسهای بهداشتی و روح دادن به هنر دکوراسیون داخلی از دلایلی است که این رنگ همچنان در کالکشن رنگی وجود دارد.
اگرچه در سال 2020 استفاده از این رنگ کمتر به چشم میخورد اما در حالت کلی امسال این رنگ با تناژ قرمز رنگ و یا صورتی دیده میشود. درواقه استفاده از یک گل به رنگ بادمجانی یا بادمجانی متامیل به قرمز و صورتی جزو ترندهای سال 2020به حساب می آید.
7- رنگ قرمز
در سال 2019 از قرمز کمرنگ استفاده میکردند که ظاهرا نماد تاثیرات آسیایی بوده است. AM-PM در زمستان سال 2019-2020 استفاده از رنگ قرمز پررنگ را در محصولات خود کاهش داد. درسال 2020 رنگ آلبالویی با تناژ زیادی از رنگ پرتقالی و یا رنگ آلویی(قرمز مایل به بنفش)، در قسمتهای زیادی از دکوراسیون داخلی کاربرد یافته و جایی را در کاکلشن رنگهای سال 2020 پیدا کرده است. ملحفه مخملی قرمز رنگ برای تخت خواب برای ایجاد فضای گرم شبانه ایده بسیار خوبی است. پارچه های کتانی بسیار شیک هستند اما به ندرت در کالکشن 2020شرکت IKEA دیده می شود. رنگ قرمز با صورتی و همچنین رنگ سبز و زرد نیز مرتبط است. در دکوراسیون داخلی و هنر نقاشی رنگ قرمز جایگاه خودش را حفظ کرده است. رنگ قرمز به فضا گرمی می بخشد همچنین کاربرد آن در سرویس بهداشتی فضا را بسیار زیبا جلوه می دهد. و درمورد پارچه ها باید گفت که رنگ قرمز آنها با فضا نور می بخشد.
8- رنگ مشکی
معماری باروک در اوایل دهه 2000 حاکم بوده و زمان زیادی از آن میگذرد. اما واضح است که رنگ مشکی باعث ظهور مجدد و قابل توجه سبک باروک شده است. به کار بردن رنگ مشکی در دکوراسیون داخلی حس منحصر به فردی را ایجاد میکند و دیگر رنگ ها مثل طلایی را بیشتر به چشم می آورد. و اما امسال از رنگ مشکی در قسمتهای اصلی دکوراسیون خانه استفاده خواهد شد. در شرکت Laursen IB فضای غذاخوری با رنگ مشکی و مبلمان مات دکور شده و در سالن های آرایشی نیز از این رنگ استفاده شده است. در واقع در سال 2020 رنگ مشکی در خط تقدم کاکلشن 2020 قرار دارد.
از دیگر مزیت های رنگ مشکی باید گفت که این رنگ نه تنها دیگر رنگهای به کاربرده شده در فضا را به چشم می آورد، استفاده از آن برای پارچه مبلمان بزرگ نیز انتخاب خیلی مناسبی است زیرا قدرت خاصی به فضا میدهد.
ترکیب رنگ سفید و مشکی منجر به ایجاد یک فضای مهیج شده که شرکت IKEA در کاتالوگ خود آورده. رنگ مشکی بخصوص در آشپزخانه بکار برده میشود و همچنین برای سرویسهای بهداشتی به عنوان یک رنگ اصلی، در اکثر طراحی دکوراسیون داخلی استفاده میشود.
9- رنگ طوسی
رنگ طوسی در مقایسه با رنگ مشکی جزو رنگ های خنثی است. این رنگ همچنان در کالکشن 2020 جایگاه خود را حفظ کرده است. زیبایی بی انتهای این رنگ و دسترسی آسان به همه ی رنگهای هم خانواده از رنگ طوسی خیلی تیره تا طوسی مایل به سفید آن مورد پسند همه در امر دکوراسیون منزل می باشد.
یک برند دانمارکی به نام مادام استونز بخشی از کاتالوگ دکوراسیون منزل جدید خود را به خاکستری تیره اختصاص داده، در فضا از گلدان های سفید استفاده کرده و دیوارها و مبلمان براساس مد روز انتخاب شده اند.
اگر تا چند سال پیش دکوراسیون کردن فضا به سبک سنتی رایج و جشم گیر بود، امروزه استفاده از رنگ طوسی در دکوراسیون داخلی به همان اندازه رایج است.
این رنگ در ترکیب با رنگ مشکی، زرد و طلایی، صورتی و یا سبز همخوانی زیادی دارد.
در نهایت بعد از معرفی رنگها برای دکوراسیون داخلی حالا نوبت شماست تا رنگ مورد علاقه خود را از میان اینهمه انتخاب کرده و ببینید کدام یک با سلایق شما سازگارتر است و آن را در ترکیب با رنگهایی که با آنان همخوانی دارد بکار ببرید تا یک فضای دنج داشته باشید.
برای مطالعه ادامه مطالب به قسمت دوم مقاله بررسی 10رنگ منتخب سال 2020مراجعه کنید.
بازسازی منزل براساس جدیدترین متدهای معماری داخلی
در این مقاله طراحان و کارشناسان بهترین نکات مربوط به نوسازی خانه را برای بالابردن ارزش فروش مجدد خانه به اشتراک گذاشته اند.
چه فقط یک اتاق و چه کل خانه، به هر حال بازسازی یک کار بزرگ است.
پروژه های بازسازی نیاز به وقت، انرژی و بودجه کافی دارند. همه ی سرمایه گزاران در کار بازسازی خانه معتقدند که هر تصمیم گرفته شده درمورد نوسازی میتواند بر بازده سرمایه گزاری در آینده تاثیر بگذارد.
اتمام کار، تجهیزات و نحوه ساخت ساختمان تنها فاکتورهایی نیستند که در ارزش افزوده ساختمان تاثیر میگذارند، بلکه آنها اساسا تنها آیتم هایی هستند که فروشنده های خانه میتوانند آنها را کنترل و در صورت نیاز آنها رابه روز رسانی کنند.
بنابراین آیا هزینه کردن برای تعویض سنگ مرمر کف سرویس بهداشتی که در زمان خود ایده آل است، میتواند ۵ سال دیگر هم به همین اندازه ایده آل بنظر برسد؟ افراد با تجربه اینگونه استدلال میکنند.
مالکان، کار بازسازی خانه را از بیرون خانه شروع میکنند
جاکلین مینتون، موسس mind over media PR، و همسرش، جان مینتون، حدودا به مدت ۲ سال مشغول به بازسازی خانه ی خود بودند.خانه تقریبا مخروبه بود اما به دلیل اینکه در منطقه حفاظت شده تاریخی قرار داشت، هر متر مربع خانه ای که در سال ۱۹۲۱ به سبک اسپانیایی ساخته شده بود میبایست از بیرون به داخل بازسازی شود.فقط دو قسمت از خانه دست نخورده باقی ماند، گاراژ و نمای ساختمان که البته میبایست مرمت میشدند.
اولین و مهمترین اقدام این زوج برای شروع کار بازسازی خانه، استخدام یک گروه بازسازی توانمند بود. آنها یک گروه بازسازی زبردست را استخدام کرده و معتقد بودند که طراحان آن با توانایی حیرت انگیز خود در این حرفه، میتوانند خانه شان را به همان چیزی که همیشه میخواستند تبدیل کنند.
آنها همچنین طراح دکوراسیون داخلی، دمترا چازاناس، را استخدام کردند تا در انتخاب مبلمان و اکسسوری متناسب با سبک جدید خانه به آنها کمک کند.
بسیاری از عناصر سازه ای خانه چه به منظور فروش و چه زندگی مجدد این زوج در آن، می بایست تغییر میکرد مثل سقف و پی ساختمان. همه ی سیمکشی های برق و لوله کشی های آب و گاز تغییر پیدا کردند. کف ها را مسطح کرده و ارتفاع سقف را بالاتر بردند. مینتون و همسرش هم در این حین در حال تبدیل گاراژ به فضای قابل استفاده تر برای افزایش ارزش خانه بودند.
درحالی که متراژ اصلی ساختمان حدود 1500 فوت مربع بود، آنها توانستند مساحت خانه را تا 2000 فوت مربع افزایش دهند و همچنین بتوانند یک استخر در حیاط پشتی خانه نیز تعبیه کنند.
مینتون و همسرش همچنین یک اتاق مستر را اضافه کردند که این ویژگی نه تنها برای خود بلکه به خاطر بالا بردن ارزش خانه برای فروش آن بود. آنها از این ایده برای پذیرایی و آشپزخانه استفاده کرده و با برداشتن دیوارهای اضافی به وسعت آن فضاها اضافه کردند.
تاثیر فضای آشپزخانه در بالابردن ارزش فروش خانه بسیار چشمگیر است.. به نقل از مینتون آنها هنگام انتخاب وسایل و تجهیزات آشپزخانه به ارزش فروش خانه فکر کرده و روی بهترین برندهای لوازم آشپزخانه سرمایه گذاری کردند تا بتوانند به ارزش ملک خود افزوده و با قیمت بالاتری آن را بفروشند. در ابتدا آنها می خواستند از شرکت Sub Zero Wolf اجناس مورد نیاز خود را خریداری کنند اما بعد متوجه شدند که با خرید از شرکت Thermador میتوانند حدود 1 میلیون دلار در هزینه های خود صرفه جویی کنند. آنها همچنین از نماینده ملک خود، Pete Buonocore، در مورد تهیه تجهیزات، تقاضای کمک کردند تا شاید بتوانند در عین خرید اجناس با قیمت کمتر به ارزش ملک خود اضافه کنند. اما او هم شرکت Thermador را به دلیل کیفیت بالای محصولاتش معرفی کرد.
در نهایت مینتون از تمام تصمیمات خود خرسند بود و احساس نمیکرد که برای به دست آوردن زیبایی خانه خود و ارزش افزوده باید چیزی را از دست بدهد.
طرح طبقات
وقتی صحبت از یک طرح کلی می شود ، خریداران به تعداد اتاق ها خیلی توجه می کنند.بسیاری از سرمایه گزاران بر روی خانه های 4 خوابه بدون اتاق مستر سرمایه گذاری میکنند تا آنها را به اتاق های سه خوابه و یک اتاق مستر تبدیل کنند. در واقع آنها معتقد هستند که این کار به فروش راحت تر خانه و بالا رفتن ارزش آن کمک میکند.
با توجه به آمار بدست آمده، بسیاری از سرمایه گزاران این حرفه خانه های مخروبه با بافت خیلی قدیمی و خانه های دارای فضای بهتر برای ایده پردازی را خریداری میکنند تا بتوانند ایده های خود را بر روی آن ها پیاده کنند. مثلا فضای داخلی خانه های کوچک را میتوان با برداشتن دیوارهای اضافی داخلی، بزرگتر کرد.امروزه خریداران به دنبال خانه هایی با فضای دلباز و آشپزخانه های بزرگ هستند.
آشپزخانه ها
بازسازی آشپزخانه ها هزینه و کوشش زیادی را می طلبد. طبق گفته های کارن ویلیامز یکی از پر هزینه ترین کارها، کابیتهای آشپزخانه است.او معتقد است کیفیت نصب بالا ارزش آنها را حفظ می کند. همچنین می گوید نسب کابینت های متحرک این مزیت را به دنبال دارد که خریدار خانه می تواند آنها را مطابق سلایق خود بچیند. آنها همچنین می توانند کابینت ها را با اضافه کردن اکسسوری ها، صندلی و یا کاغذ دیواری مدرن تر یا سنتی تر کنند.
ویلیامز معتقد است کابینت ها لزوما نباید سفید باشند (البته امروزه استفاده از رنگ سفید برای کابینت به یک ترند تبدیل شده است)، بلکه رنگ های ملایم نیز می توانند زیبایی خاصی به فضای آشپزخانه بیافزایند. او پیشنهاد میکند استفاده از رنگ خاکستری ملایم و یا سفید مات می تواند ایده خوبی باشد.
ژان استوفر، طراح و سرمایه گذار، می گوید وقتی حرف از بازسازی آشپزخانه می شود استفاده از رنگ های خنثی و ملایم خیلی بهتر است. ممکن است رنگ مورد علاقه شما زرد باشد، اما بهتر است یکی از دیوارهای خانه خود را این رنگی کنید تا کابینت های آشپزخانه
همچنین او معتقد است که یکی دیگر از مشکلات، خارج شدن از قوانین استاندارد بنا به سلیقه مشتری است. "در امریکا، اندازه ی استاندارد برای کانتر آشپزخانه 36 اینچ است اما در بعضی از بازسازی ها دیده ام که ارتفاع بلند تر و کوتاه تر از این اندازه را بنا به نظر مشتری اجرا کرده اند. این یک تصمیم اشتباه است زیرا کسی که در مقابل کانتر ایستاده احساس ناراحتی می کند."
تلفیق نا به جای سبک یکی دیگر از مشکلات بازسازی می باشد.استوفر بر این باور است که نیازی نیست تمام قسمت های خانه یک سبک داشته باشند اما بهتر است با هم همخوانی داشته باشند. "قطعا شما دوست نخواهید داشت که فضای آشپزخانه آنقدر در تناقض سبکی با سایر قسمتهای خانه باشد که به محض ورود به آنجا احساس کنید که این فضا تعلقی به سایر قسمتهای خانه شما ندارد."
مقیاس و چیدمان دو عامل دیگر هستند که آشپزخانه ها را تحت تأثیر قرار می دهد. جسیکا دیویس، طراح شرکت کازازا، می گوید:"من یک مشتری داشتم که هیچ درکی از مقیاس نداشت. آشپزخانه ی خانه ی او حتی محل جانمایی پیشخوان و اجرای درست مثلث کار را نداشت اما او اصرار بر جانمایی تجهزات و وسایل بزرگ بود. بر خلاف توصیه های من، این مشتری کار بازسازی آشپزخانه خود را با تجهیزات و وسایلی که خیلی گران قیمت تر نسبت به ارزش خانه بودند و همچنین فضای آشپزخانه کوچکتر به پایان رساند."
استیون گوتلیب، نماینده و مشاور املاک، یک آپارتمان تک خوابه در نیویورک خریدار کرد. او می دانست که مجبور است این خانه را بفروشد. بنابراین سعی در ساده نگه داشتن آن داشت. او میگوید: "من نمیخواهم خانه را به سبکی بازسازی کنم که بعد از فروش، فرد خریدار مجبور به بازسازی دوباره آن به دلیل سبک بکار برده شود. برای مثال او سرویس های بهداشتی را به سبک ساده ی روبه کلاسیک بازسازی کرد. او برای دیوارها از کاشی سفید و برای پوشش کف از سنگ های مرمر سفید و طوسی استفاده کرد. همچنین سینک روشویی را سرامیک سفید انتخاب کرد. او میگوید از مصالح و تجهیزات گران قیمت استفاده نکردم و سعی کردم یک ترکیب ساده بچینم.
در برون شهر، معمولا خانه ها متراژ خیلی بزرگتری دارند.یک خریدار خانه به نام اکلسیس راجرز، یک خانه به قیمت 2 میلیون دلار بیرون از شهر فیلادلفیا خریداری کرد. به دلیل اینکه او دو پسر جوان و شلخته داشت ترجیح داد که در حمام توالت فرنگی نصب شود. بنابراین هیچ حرفی برای گفتن نبود.
کفپوش
طبق گفته تام اشنیتزه، ناظر کفپوش وایفایر، پوشاندن کامل کف با یک متریال مناسب میتواند یک راه کار خوب برای جذب مشتری باشد زیرا اکثر مشتری ها از راه رفتن در چنین خانه ای بیشتر لذت ببرند. بنا به توصیه های او، اگر خانه شما فرشهای قدیمی دارد بهتر است متریال کار شده کف را بررسی کنید. گاهی اوغات ارزش آن را دارد که فرش هارا برداشته و پوشش اصلی کف را بازسازی کنید. اگر بازسازی کف کل فضای خانه برای شما مقدور نیست پس بهتر است این کار را حداقل برای قسمت ورودی انجام دهید.
اگرچه خیلی از افراد علاقه مند به اجرای کفپوش های از جنس چوب هستند اما در اصل این کار برای همه ی قسمت های خانه کار مناسبی نیست به عنوان مثال اجرای کفپوش های چوبی برای فضاهای که مرطوب هستند مثل سرویس بهداشتی، آشپزخانه و ... میتواند در آینده سبب بروز مشکل شود زیرا آنها به شدت به رطوبت حساس هستند . استفاده از سرامیک و تایل های مخصوص کف میتواند گزینه خوبی برای اینگونه فضاها باشند همچنین اینکه بسیاری از این قبیل متریال هستند برخلاف جنسشان، طرح های چوبی دارند.
انجام کارها به صورت خودآموخته
بازسازی منزل به صورت خودکفا یک ایده خوب برای صرفه جویی در هزینه هاست به شرط آنکه به کارهایی مثل رنگ آمیزی، تعویض در و پنجره و بقیه تجهیزات نصبی محدود شود. در غیر این صورت میتواند مشکلات جبران ناپذیر را بوجود آورد.
این اتفاق برای یکی از مشتری های جنیز گاتو، نماینده و مشاور املاک، افتاد. این خانه بسیار بزرگ و زیبا با ساختاری تقریبا قدیمی بود. باغچه و یک ایوان بزرگ و همچنین یک فضای مخفی در زیر یکی از اتاق های خواب داشت.در واقع خانه ی رویاهای آنها بود و آنها تصور داشتند که سالهای زیادی را در آنجا زندگی خواهند کرد. اما او به دلیل بروز مشکلاتی که خود باعث آنها بود، مجبور به فروش خانه شد. بنابراین مشتری من مجبور بود تا قبل از فروش خانه مجوزهای لازم را بدست آورد اما او قصد داشت تا قیمت خانه را پایین تر آورده و مسئولیت اخذ مجوزها را به خریدار خانه بسپرد. خوشبختانه ، خریدار موافقت کرد مسئولیت را با کاهش قیمت به عهده بگیرد.
محل شومینه
شومینه ها زیبا هستند اما باید به درستی تمام شوند تا جذابیت خود را حفظ کنند.
به گفته لورن چرکاس،رئیس خرده فروشی تایل های هنری، استفاده از سنگ اسلب، سنگ های سه بعدی و دست ساز برای شومینه ایده مناسبی است.
سقف ها
طبق گفته اندرسون کنی، مدیرعامل و طراح شرکت کنی، بالابردن ارتفاع سقف ها میتواند به ارزش خانه بی افزاید. او می گوید حتی هر اینچ از این افزایش ارتفاع میتواند بسیار موثر باشد.
وقتی صحبت از سقف می شود کنی به جزیئات بیشتری توجه میکند. او می گوید: به بیشتر مشتری های خود میگویم که اندازه ها فقط عدد نیستند. دیوارها هم بر حسب اینچ مربع اندازه برداری می شوند.بنابراین وقتی شما سقف را به اندازه ی حتی یک اینچ بالا میبرید میتواند فضا را برای مانورهای هنری و اجرای پنل های دیواری باز تر کند.
در این مقاله طراحان و کارشناسان بهترین نکات مربوط به نوسازی خانه را برای بالابردن ارزش فروش مجدد خانه به اشتراک گذاشته اند.
چه فقط یک اتاق و چه کل خانه، به هر حال بازسازی یک کار بزرگ است.
پروژه های بازسازی نیاز به وقت، انرژی و بودجه کافی دارند. همه ی سرمایه گزاران در کار بازسازی خانه معتقدند که هر تصمیم گرفته شده درمورد نوسازی میتواند بر بازده سرمایه گزاری در آینده تاثیر بگذارد.
اتمام کار، تجهیزات و نحوه ساخت ساختمان تنها فاکتورهایی نیستند که در ارزش افزوده ساختمان تاثیر میگذارند، بلکه آنها اساسا تنها آیتم هایی هستند که فروشنده های خانه میتوانند آنها را کنترل و در صورت نیاز آنها رابه روز رسانی کنند.
بنابراین آیا هزینه کردن برای تعویض سنگ مرمر کف سرویس بهداشتی که در زمان خود ایده آل است، میتواند ۵ سال دیگر هم به همین اندازه ایده آل بنظر برسد؟ افراد با تجربه اینگونه استدلال میکنند.
مالکان، کار بازسازی خانه را از بیرون خانه شروع میکنند
جاکلین مینتون، موسس mind over media PR، و همسرش، جان مینتون، حدودا به مدت ۲ سال مشغول به بازسازی خانه ی خود بودند.خانه تقریبا مخروبه بود اما به دلیل اینکه در منطقه حفاظت شده تاریخی قرار داشت، هر متر مربع خانه ای که در سال ۱۹۲۱ به سبک اسپانیایی ساخته شده بود میبایست از بیرون به داخل بازسازی شود.فقط دو قسمت از خانه دست نخورده باقی ماند، گاراژ و نمای ساختمان که البته میبایست مرمت میشدند.
اولین و مهمترین اقدام این زوج برای شروع کار بازسازی خانه، استخدام یک گروه بازسازی توانمند بود. آنها یک گروه بازسازی زبردست را استخدام کرده و معتقد بودند که طراحان آن با توانایی حیرت انگیز خود در این حرفه، میتوانند خانه شان را به همان چیزی که همیشه میخواستند تبدیل کنند.
آنها همچنین طراح دکوراسیون داخلی، دمترا چازاناس، را استخدام کردند تا در انتخاب مبلمان و اکسسوری متناسب با سبک جدید خانه به آنها کمک کند.
بسیاری از عناصر سازه ای خانه چه به منظور فروش و چه زندگی مجدد این زوج در آن، می بایست تغییر میکرد مثل سقف و پی ساختمان. همه ی سیمکشی های برق و لوله کشی های آب و گاز تغییر پیدا کردند. کف ها را مسطح کرده و ارتفاع سقف را بالاتر بردند. مینتون و همسرش هم در این حین در حال تبدیل گاراژ به فضای قابل استفاده تر برای افزایش ارزش خانه بودند.
درحالی که متراژ اصلی ساختمان حدود 1500 فوت مربع بود، آنها توانستند مساحت خانه را تا 2000 فوت مربع افزایش دهند و همچنین بتوانند یک استخر در حیاط پشتی خانه نیز تعبیه کنند.
مینتون و همسرش همچنین یک اتاق مستر را اضافه کردند که این ویژگی نه تنها برای خود بلکه به خاطر بالا بردن ارزش خانه برای فروش آن بود. آنها از این ایده برای پذیرایی و آشپزخانه استفاده کرده و با برداشتن دیوارهای اضافی به وسعت آن فضاها اضافه کردند.
تاثیر فضای آشپزخانه در بالابردن ارزش فروش خانه بسیار چشمگیر است.. به نقل از مینتون آنها هنگام انتخاب وسایل و تجهیزات آشپزخانه به ارزش فروش خانه فکر کرده و روی بهترین برندهای لوازم آشپزخانه سرمایه گذاری کردند تا بتوانند به ارزش ملک خود افزوده و با قیمت بالاتری آن را بفروشند. در ابتدا آنها می خواستند از شرکت Sub Zero Wolf اجناس مورد نیاز خود را خریداری کنند اما بعد متوجه شدند که با خرید از شرکت Thermador میتوانند حدود 1 میلیون دلار در هزینه های خود صرفه جویی کنند. آنها همچنین از نماینده ملک خود، Pete Buonocore، در مورد تهیه تجهیزات، تقاضای کمک کردند تا شاید بتوانند در عین خرید اجناس با قیمت کمتر به ارزش ملک خود اضافه کنند. اما او هم شرکت Thermador را به دلیل کیفیت بالای محصولاتش معرفی کرد.
در نهایت مینتون از تمام تصمیمات خود خرسند بود و احساس نمیکرد که برای به دست آوردن زیبایی خانه خود و ارزش افزوده باید چیزی را از دست بدهد.
طرح طبقات
وقتی صحبت از یک طرح کلی می شود ، خریداران به تعداد اتاق ها خیلی توجه می کنند.بسیاری از سرمایه گزاران بر روی خانه های 4 خوابه بدون اتاق مستر سرمایه گذاری میکنند تا آنها را به اتاق های سه خوابه و یک اتاق مستر تبدیل کنند. در واقع آنها معتقد هستند که این کار به فروش راحت تر خانه و بالا رفتن ارزش آن کمک میکند.
با توجه به آمار بدست آمده، بسیاری از سرمایه گزاران این حرفه خانه های مخروبه با بافت خیلی قدیمی و خانه های دارای فضای بهتر برای ایده پردازی را خریداری میکنند تا بتوانند ایده های خود را بر روی آن ها پیاده کنند. مثلا فضای داخلی خانه های کوچک را میتوان با برداشتن دیوارهای اضافی داخلی، بزرگتر کرد.امروزه خریداران به دنبال خانه هایی با فضای دلباز و آشپزخانه های بزرگ هستند.
آشپزخانه ها
بازسازی آشپزخانه ها هزینه و کوشش زیادی را می طلبد. طبق گفته های کارن ویلیامز یکی از پر هزینه ترین کارها، کابیتهای آشپزخانه است.او معتقد است کیفیت نصب بالا ارزش آنها را حفظ می کند. همچنین می گوید نسب کابینت های متحرک این مزیت را به دنبال دارد که خریدار خانه می تواند آنها را مطابق سلایق خود بچیند. آنها همچنین می توانند کابینت ها را با اضافه کردن اکسسوری ها، صندلی و یا کاغذ دیواری مدرن تر یا سنتی تر کنند.
ویلیامز معتقد است کابینت ها لزوما نباید سفید باشند (البته امروزه استفاده از رنگ سفید برای کابینت به یک ترند تبدیل شده است)، بلکه رنگ های ملایم نیز می توانند زیبایی خاصی به فضای آشپزخانه بیافزایند. او پیشنهاد میکند استفاده از رنگ خاکستری ملایم و یا سفید مات می تواند ایده خوبی باشد.
ژان استوفر، طراح و سرمایه گذار، می گوید وقتی حرف از بازسازی آشپزخانه می شود استفاده از رنگ های خنثی و ملایم خیلی بهتر است. ممکن است رنگ مورد علاقه شما زرد باشد، اما بهتر است یکی از دیوارهای خانه خود را این رنگی کنید تا کابینت های آشپزخانه
همچنین او معتقد است که یکی دیگر از مشکلات، خارج شدن از قوانین استاندارد بنا به سلیقه مشتری است. "در امریکا، اندازه ی استاندارد برای کانتر آشپزخانه 36 اینچ است اما در بعضی از بازسازی ها دیده ام که ارتفاع بلند تر و کوتاه تر از این اندازه را بنا به نظر مشتری اجرا کرده اند. این یک تصمیم اشتباه است زیرا کسی که در مقابل کانتر ایستاده احساس ناراحتی می کند."
تلفیق نا به جای سبک یکی دیگر از مشکلات بازسازی می باشد.استوفر بر این باور است که نیازی نیست تمام قسمت های خانه یک سبک داشته باشند اما بهتر است با هم همخوانی داشته باشند. "قطعا شما دوست نخواهید داشت که فضای آشپزخانه آنقدر در تناقض سبکی با سایر قسمتهای خانه باشد که به محض ورود به آنجا احساس کنید که این فضا تعلقی به سایر قسمتهای خانه شما ندارد."
مقیاس و چیدمان دو عامل دیگر هستند که آشپزخانه ها را تحت تأثیر قرار می دهد. جسیکا دیویس، طراح شرکت کازازا، می گوید:"من یک مشتری داشتم که هیچ درکی از مقیاس نداشت. آشپزخانه ی خانه ی او حتی محل جانمایی پیشخوان و اجرای درست مثلث کار را نداشت اما او اصرار بر جانمایی تجهزات و وسایل بزرگ بود. بر خلاف توصیه های من، این مشتری کار بازسازی آشپزخانه خود را با تجهیزات و وسایلی که خیلی گران قیمت تر نسبت به ارزش خانه بودند و همچنین فضای آشپزخانه کوچکتر به پایان رساند."
استیون گوتلیب، نماینده و مشاور املاک، یک آپارتمان تک خوابه در نیویورک خریدار کرد. او می دانست که مجبور است این خانه را بفروشد. بنابراین سعی در ساده نگه داشتن آن داشت. او میگوید: "من نمیخواهم خانه را به سبکی بازسازی کنم که بعد از فروش، فرد خریدار مجبور به بازسازی دوباره آن به دلیل سبک بکار برده شود. برای مثال او سرویس های بهداشتی را به سبک ساده ی روبه کلاسیک بازسازی کرد. او برای دیوارها از کاشی سفید و برای پوشش کف از سنگ های مرمر سفید و طوسی استفاده کرد. همچنین سینک روشویی را سرامیک سفید انتخاب کرد. او میگوید از مصالح و تجهیزات گران قیمت استفاده نکردم و سعی کردم یک ترکیب ساده بچینم.
در برون شهر، معمولا خانه ها متراژ خیلی بزرگتری دارند.یک خریدار خانه به نام اکلسیس راجرز، یک خانه به قیمت 2 میلیون دلار بیرون از شهر فیلادلفیا خریداری کرد. به دلیل اینکه او دو پسر جوان و شلخته داشت ترجیح داد که در حمام توالت فرنگی نصب شود. بنابراین هیچ حرفی برای گفتن نبود.
کفپوش
طبق گفته تام اشنیتزه، ناظر کفپوش وایفایر، پوشاندن کامل کف با یک متریال مناسب میتواند یک راه کار خوب برای جذب مشتری باشد زیرا اکثر مشتری ها از راه رفتن در چنین خانه ای بیشتر لذت ببرند. بنا به توصیه های او، اگر خانه شما فرشهای قدیمی دارد بهتر است متریال کار شده کف را بررسی کنید. گاهی اوغات ارزش آن را دارد که فرش هارا برداشته و پوشش اصلی کف را بازسازی کنید. اگر بازسازی کف کل فضای خانه برای شما مقدور نیست پس بهتر است این کار را حداقل برای قسمت ورودی انجام دهید.
اگرچه خیلی از افراد علاقه مند به اجرای کفپوش های از جنس چوب هستند اما در اصل این کار برای همه ی قسمت های خانه کار مناسبی نیست به عنوان مثال اجرای کفپوش های چوبی برای فضاهای که مرطوب هستند مثل سرویس بهداشتی، آشپزخانه و ... میتواند در آینده سبب بروز مشکل شود زیرا آنها به شدت به رطوبت حساس هستند . استفاده از سرامیک و تایل های مخصوص کف میتواند گزینه خوبی برای اینگونه فضاها باشند همچنین اینکه بسیاری از این قبیل متریال هستند برخلاف جنسشان، طرح های چوبی دارند.
انجام کارها به صورت خودآموخته
بازسازی منزل به صورت خودکفا یک ایده خوب برای صرفه جویی در هزینه هاست به شرط آنکه به کارهایی مثل رنگ آمیزی، تعویض در و پنجره و بقیه تجهیزات نصبی محدود شود. در غیر این صورت میتواند مشکلات جبران ناپذیر را بوجود آورد.
این اتفاق برای یکی از مشتری های جنیز گاتو، نماینده و مشاور املاک، افتاد. این خانه بسیار بزرگ و زیبا با ساختاری تقریبا قدیمی بود. باغچه و یک ایوان بزرگ و همچنین یک فضای مخفی در زیر یکی از اتاق های خواب داشت.در واقع خانه ی رویاهای آنها بود و آنها تصور داشتند که سالهای زیادی را در آنجا زندگی خواهند کرد. اما او به دلیل بروز مشکلاتی که خود باعث آنها بود، مجبور به فروش خانه شد. بنابراین مشتری من مجبور بود تا قبل از فروش خانه مجوزهای لازم را بدست آورد اما او قصد داشت تا قیمت خانه را پایین تر آورده و مسئولیت اخذ مجوزها را به خریدار خانه بسپرد. خوشبختانه ، خریدار موافقت کرد مسئولیت را با کاهش قیمت به عهده بگیرد.
محل شومینه
شومینه ها زیبا هستند اما باید به درستی تمام شوند تا جذابیت خود را حفظ کنند.
به گفته لورن چرکاس،رئیس خرده فروشی تایل های هنری، استفاده از سنگ اسلب، سنگ های سه بعدی و دست ساز برای شومینه ایده مناسبی است.
سقف ها
طبق گفته اندرسون کنی، مدیرعامل و طراح شرکت کنی، بالابردن ارتفاع سقف ها میتواند به ارزش خانه بی افزاید. او می گوید حتی هر اینچ از این افزایش ارتفاع میتواند بسیار موثر باشد.
وقتی صحبت از سقف می شود کنی به جزیئات بیشتری توجه میکند. او می گوید: به بیشتر مشتری های خود میگویم که اندازه ها فقط عدد نیستند. دیوارها هم بر حسب اینچ مربع اندازه برداری می شوند.بنابراین وقتی شما سقف را به اندازه ی حتی یک اینچ بالا میبرید میتواند فضا را برای مانورهای هنری و اجرای پنل های دیواری باز تر کند.
ر